Проект комплекса апартаментов, коттеджей и гостиницы предлагается устроить на двух смежных территориях, раскинувшихся на побережье черного моря. На северной территории сгруппировались виллы с собственным заездом автомашин на активном ландшафте. Поодаль от них находятся здания апартаментов с гостиницей, а на южной территории набережной село зданий вип-апартаментов с собственными террасами и парковочными местами.

Концепция комплекса представляет собой подстраивание массы экономической модели
к существующему рельефу местности. В процессе проектирования сохранялось максимально бережное отношению к месту
и к соседним зданиям.

Проектируемая территория находится недалеко от города Ялта в поселке Санаторное на активном рельефе.

Ситуация состоит из двух разорванных друг от друга участков. Одна ситуация раскинулась на холме между частными коттеджами, а другая примыкает к набережной черного моря.